오늘은 최근 부동산 시장의 사회적 이슈가 되고 있는 전세 사기 에 대해 대표적인 유형으로 이중계약 전입신고증 자격증에 대해서 알려 드리겠습니다 대부분 나는 아니겠지 하며 가볍게 넘길 탓에 안타까운 사기를 당하게 되는데요 그럼 지금부터 사기 유형별로 그 행태와 예배 법을 알아 보도록 하겠습니다 전월세 사기에 가장 많은 내용으로 저녁때 이중계약 나 유형 첫 번째는 제일 차로 이중계약을 하는 경우 월세 임차인이 자신의 월세 부동산에 다른 임차인과 전세계약을 하는 이중계약을 하여 전세 세입자 내일 가로채는 경우입니다 의령 두 번째는 중개인이 계약업무를 위임받은 상황에서 임차인이나 임대인 혹은 양쪽 모두 거래상대방의 신원을 확인할 못 하고 서로 다른 계약서를 잡혀가는 적으로 예를 들어 임차인 가는 전세 계약을 맺고 임대인에게 는 월세 계약을 맺는 경우입니다 이런 상황에서 소중한 내 보증금 지키는 방법은 무엇일까요 계약서작성시 임대인 신분을 반드시 확인하고 보증금과 월세는 반드시 임대 2명의 계좌로 입금해 합니다 좀 더 자세한 사항은 지파이 네 부동산정보를 조개 부동산 계약 시 주의 사항을 확인하고 g5 인사이드 부동산 계약 편을 꼭 신청하셔서 이중계약 전세 사기를 예방하시기 바랍니다 주민센터에 방문하여 전입신고만 받으면 권리를 지킬 수 있을 줄 알았던 전입신고 제도에 헛점이 있다는 걸 알고 계셨나요 그렇습니다 그저 이사 당일 서류만 제출하면 끝인 줄 알았더니 전입신고 가정에도 전세사기 일을 당할 수 있기에 조심하셔야 합니다 전월세계약 후 임대인은 보증금 반환 능력이 없는 사람에게 소유권을 이전하고 전입 신고 일을 근저당권을 설정합니다 근저당권은 신청일에 바로 설정되지만 전입신고는 신고 이 길을 반영되는 헛점을 전월세보증금 보다 상환의무를 발생시켜 보증금을 돌려받지 못하는 상황으로 보증금에 가로채는 사기 유형입니다 어떻게 하면 이런 상황을 예방할 수 있을까요 계약서 특약사항에 임대인은 계약서 교류 임차인의 일주일 다음 날까지 등기부등본의 현 상태를 유지하며 만일 그 전에 권리변동을 가는 경우 해제하고 계약금을 두 배로 반환한다는 관련 글을 기재하는 방법입니다 또 한 번 월세계약후 전입신고 직전까지 소유즈 변경 등기부등본 변동사항은 없는지 확인하여야 합니다 그런데 바쁜 일상에서 매일 등기소에 가서 확인 할 수도 없고 확인할 수 있는 다른 방법은 없을까요 그럴 땐 지파이 네 등기변동 알림 서비스를 이용해 보세요 등록된 주소지의 소유권 이전 및 근저당권이 설정되면 알림으로 정보를 제공해 지니 전입신고 전까지 변동사항을 확인할 수 있습니다 그 5일 사이드 오늘도 유익하셨나요 지퍼에는 여러분들의 부동산거래의 든든한 길라잡이가 되고자 건강한 부동산 아이들을 위해 더욱 알찬 정보를 준비하겠습니다 감사합니다

[자막]TI 스마트하게 지키는 주거권리 mo Episode 3 - 오늘은 최근 부동산 시장의 사회적 이슈가 되고 있는 김나은 아나운서 전세 사기에 대해 대표적인 유형으로 이중계약 전입신고제 악용 등에 대해서 알려드리겠습니다. 대부분 나는 아니겠지 하며 가볍게 넘긴 탓에 안타까운 사기를 당하게 되는데요 그럼 지금부터 사기 유형별로 그 행태와 예방법을 알아보도록 하겠습니다. 스마트 주거권리의 시작 전세사기 CASE 01- 전월세 이중계약 제대로 알자 전세사기 CASE 01 유형 첫번째는 재임차로 이중계약을 하는 경우 월세 임차인이 자신의 월세 부동산에 기존 월세 세입자 새로운 전세임차인 새로운 전세 임차인 전세 계약 다른 임차인과 전세계약을 하는 이중계약을 하여 동인 홍길 전세 세입자의 보증금을 가로채는 경우입니다. 유형 두 번째는 중개인이 계약 업무를 위임받은 상황에서 임차인이나 임대인 혹은 양쪽 모두 임대인 권한 위임 거래 상대방의 신원을 확인하지 못하고 상호 신원 1미확인 상호 신원 미확인 서로 다른 계약서를 작성하는 경우로 천세로 계약 전세로 계약 예를 들어 임차인과는 전세계약을 맺고 월세로 계약 부동산중개인 임대인에게는 월세계약을 맺는 경우입니다. 한금 소보 어떻게 중증 계약서 작성시 임대인 신분 확인 보증금과 월세는 임대인명의의 계좌 로 입금 좀 더 자세한 사항은 집파인의 부동산 정보를 통해 부동산 계약시 주의사항을 확인하고 부동산 계약 집파인인사이드 부동산 계약 편 꼭 시청! 우리집 잘 있나요? 집파인 인사이드를 시청하고 계십니다 전세사기 CASE 02. 부동산 정보 전입신고 허점 악용 전입신고제도에 허점이 있다는 것 알고 계셨나요 그렇습니다. 그저 이사 당일 날 서류만 제출하면 끝인 줄 알았던 이 전입신고 과정에도 전세사기를 당할 수 있기에 조심하셔야 합니다. 전월세 계약 후 임대인은 보증금 반환 능력이 없는 사람에게 소유권을 이전하고 전입신고일에 근저당권을 설정합니다. 18 19 근저당권은 신청일에 바로 설정되지만 20 금 목 15 전입신고는 신고 익일에 반영되는 허점을 노려 우선순위 1순위 전월세 보증금 17 전입신고 익일반영 우선순위 순위 전월세 보증금 화 전월세 보증금보다 선순위의 채무를 발생시켜 16 전입신고 우선순위 순위 다른 채무 보증금을 돌려받지 못하는 상황으로 보증금을 가로채는 사기 유형입니다. 지킬까 계약서 특약 사항에 임대인은 계약 체결 후 계약서 특약사항 기재! 임차인의 입주일 다음날까지 등기부등본의 현 상태를 유지하며 만일 그 전에 권리의 변동을 가하는 경우 계약을 해지하고 계약금을 두 배로 반환한다 등 관련 문구를 기재하는 방법입니다. 또한 전월세 계약 후 전입신고 직전까지 소유주의 변경 등 등기부등본 내 변동사항은 없는지 확인하여야 합니다. 등기를 확인할 쉬운법 없을까? 그럴 땐 집파인의 등기변동 알림 서비스를 이용해보세요 등록된 주소지에 소유권 이전 및 근저당권이 설정되면 알림으로 정보를 제공 해주니 전입신고 전까지 변동 사항을 확인할 수 있습니다. 아임 파인 집파인! 집파인은 여러분들의 부동산 거래에 든든한 길라잡이가 되고자 알찬 정보로 만드는 건강한 부동산 라이프 U FINE 지 EP 3 전세사기 '이것'만 알면 걱정 끝 집파인 인사이드 인사이드 이 | 인사이드 2 | 집전월세 이중계약 전입신고 허점 집 인사이드 |